最近关于房地产爆炸性新闻还不少，网上各种段子又出现，说KTV又接到消失几年的房地产老板们的预定，忙碌地要应酬。为什么？你自己结合新闻去想一想。 房地产最终肯定得由老百姓的钱包来“软着陆”的，所以降低了贷款利率同时，也下调了按揭比例上限。 换言之，希望老百姓们继续加杠杆，为国接盘。 可是，如果你看目前的居民杠杆率数据，到底还能不能继续加杠杆买房？ 以2023年上半年数据，中国居民杠杆率达到63.7%，居民债务收入比达到148.6%！ 这杠杆还能继续加？还能继续鼓励老百姓买房？ 反正我是看不懂的。 如果真的有强烈的改善…
这篇文章来自于Dividend Growth Investor的收费专栏。 我的投资想法生成过程包括几个不同的步骤。为了简化流程，我在初步筛选和后续审查方面做了更多的工作，以便为潜在的投资公司找到合适的人选。 一般来说，有一批符合某些初始标准的已知公司会有所帮助。然而，这只是整个过程的第一步。下一步涉及应用与盈利能力、增长、估值和质量相关的标准，以便将这些公司的范围缩小到更易于管理的列表中，供进一步评估。 最后，我们需要对产出中的公司进行审查，以确定过去的业绩是否有可能在未来继续保持。 几个月前，我查看了红利贵族公…
18年前的5月，我记得从自修室回到宿舍里就打开咱们交大饮水思源BBS的GoAboard版，看看上一届师兄师姐们的Offer，随后看看有哪些学校未来是要申请的。 18年后的5月，我又开始干类似的事情。不过，“这一轮回”就不是为我自己，而是我的宝贝女儿。 除了已经递交申请的四家学校之外，我们把之后有计划需要申请的学校全部一一列出，做成一张飞书协作表格，这样方便我们随时更新申请进度。 做完后一看，不得了... 21家... 当年我申请美国Ph.D也就递交了不到10所学校。 做完后我和太太说，是不是需要再进一步筛选？得到“…
之前看到有个某地的官方提醒：如果您的孩子手机里安装了这个APP，请务必警戒！ 这个APP就是Telegram，俗称：电报。 不可否认，这个APP确实被用在很多错误的地方，所以吉力自己虽然早就知道，但一直觉得没有必要去好奇体验。直到我看到有不少IT业内的大神在交流一些技术问题时，也会提到在这个APP上有Channel，于是我就想看看到底咋回事。 没想到，一下子进入一个新天地！排除很多糟粕之外，也有非常多有用的资源。你感兴趣自己研究即可，吉力不多说。 更关键是，我发现它的Channel功能非常适合做自己的私人或者对朋友…
前些天和同事聊天，提到关于给孩子存教育金、养老金的事儿。 同事说，她和朋友们聊起这个话题时，常常被呛“不接地气”！朋友们说：我们现在还房贷都来不及，未来工作能不能保住也不知道，哪里有空想那么远呀？ 其实你回头想想，为什么会让一个好好的中产家庭陷入这样的窘境？ 是不是听信了“房价永远涨”？借了一大笔钱“为国接盘”买房子了？现在房子砸手上，都卖不出去？可房贷还得继续还？ 很多如今中产的困局，多半就是在负债上。所以如今00后就该非常清醒：买个毛线房子！只要没有债，随便躺平！ 最近《金钱心理学》的作者Morgan Hous…
我最喜欢的股市故事之一涉及一张遗失的股票。 1885 年，德克萨斯太平洋铁路公司破产。为了补偿债券持有人，一些土地被托管到一个名为德克萨斯太平洋土地信托基金的信托基金中。 除 390 号证书外，所有债券均已交换。 在 20 世纪初，它大概值几千美元。 德克萨斯太平洋信托公司随后发现了一些石油和天然气，并在大约一个世纪的时间里设法分配股息和回购股票。 德克萨斯太平洋土地信托公司将其石油和天然气权益分拆为 TXL 石油公司，该公司后来与德士古公司合并。 失踪证书的价值急剧膨胀。人们开始在地下室、书籍和档案馆中寻找它，但…
今年吉力家的一项工作重点，就是为孩子申请明年9月的小学入学。香港的大部分直资私立学校，已经从上个月开始就举办各种宣讲会，5月底就有学校截止申请了。 如果你刚刚带孩子来香港就面临小学升学的话，可千万得看准时间，别磨磨蹭蹭到9月后才开始准备，届时有些学校连offer都已经发完了。 聊到这个话题，就肯定有朋友问：是不是申请国际学校呀？目标哪所呀？ 这也是内地移居到香港的家庭常见选择，甚至有很多中产家庭也会目标国际学校。不过，我们俩夫妻则不愿意考虑国际路线。 是因为学费的问题？或许占部分吧。因为我和太太从内地到美国和香港留…
在读《经理人月刊》时，看到一篇关于英伟达黄仁勋的专题文章，其中就提到下面这么一段关于他应用“第一性原理”的场景。 吉力自己对于“关于人才”的这三点非常有共鸣，因为我在和对我们团队有兴趣的朋友沟通时，其实也是在判断对方：是否真的愿意投入在保险工作里？是否愿意去挑战尝试，还是连失败都不敢？同时，对于保险、理财投资，甚至于如何经营保险事业这件事有没有好奇心？ 咱们也不能光说不练，我就想到最近我干的这么几件事，还挺符合上面三个要求的。 在团队管理过程中，我一直在想：怎么能够给团队更多地赋能？很多同事很推荐让新同事加我的个人…
五一假期在家，读了一本很短的理财科普书《拿铁因子》，从一个故事主人公的视角，带出理财意识，有点类似于《小狗钱钱》。 老外的这种理财书籍可读性真心不错，就算讲道理也能让人有故事的代入感，有切身体会。如果你也想梳理一下自己理财意识的话，这本书非常值得找来读。 所有理财的核心思想其实都很简单：得存钱，并且还得“先支付自己”，也就是工资到手，不是首先去还债，而是先为自己存钱。剩余的钱才能支付其他费用。这也是解决很多人“月光”的唯一办法。 要实现这点，就得“自动化”，比如每月工资到账后，自动从银行账户里转出多少钱，到自己另一…
之前友B公布了2023年分红实现率，于是吉力就一直在等P记的，不过截止撰写这篇文章时还未公布。翻查自己家保单记录时，突然发现吉力太太持有的P记储蓄隽S的保单周年日就是1月1日，于是手动帮P记提前算下实现率如何。 计算完，整个人都不好了...... 很多社交平台上都看到有P记的客户吐槽实现率的事儿，吉力作为他家客户的家属，客观地现身说法一下。 每年保单周年日时，都会收到保险公司的“周年通知书”，上面会写着今年的保单分红多少，现金价值多少。并且还会附上未来现金价值的预期一览表。 比方说，这份2018年1月1日为首个保单…
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