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“供平过租”!香港楼市可以买了?

最近香港“水浸”,银行间资金量太大,导致Hibor暴跌到0.6%。用Hibor来计算的房贷也大幅度下降,于是“供平过租”再次出现,也就是按揭供款要低于房子的租金。 这就意味着:投资房产出租,租客的租金就足以偿付按揭贷款额,由租客来为自己供楼,是不是很不错的投资呢? 我相信,很多拿着优高才的新香港人,看到内地根本见不到的“租售比”,开始蠢蠢欲动。 可真有这么好吗? 当年房产投资热的年代,就有人冷静提醒过:想清楚买房到底是为了投资,还是为了自住。这两者的需求完全不同。前者就要算投资回报率,以及承担的风险和麻烦;后者更要…

05/27/2025 0条评论 阅读全文
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又是“天下大乱”,黄金还能买么?

中美好不容易在关税问题上似乎谈妥了,但没想到,懂王还嫌事儿不够乱,一顿操作真心让人懵圈。 先是和哈佛大学闹得要把国际学生全部赶出去,我的母校香港科大立刻宣布:无条件录取哈佛的学生——这波营销也是666。 随后,懂王再发推,建议从下个月起,对欧盟征收50%的关税。 欧盟成立的主要目的是在贸易上占美国的便宜,它一直很难对付。他们设置了强大的贸易壁垒、增值税、荒谬的企业罚款、非货币贸易壁垒、货币操纵、针对美国公司的不公平和不合理的诉讼等等,导致美国对美国的贸易逆差每年超过2.5亿美元,这个数字完全不可接受。我们与他们的谈…

05/24/2025 0条评论 阅读全文
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美债降级,30年期美债爆炸,投资美股的还能睡得着吗?

嗯,这个标题是我硬凑的,其实睡得挺好的。 其实作为一个现金流投资者,不盯盘,不短炒,让我天天写关于投资话题,我真不知道哪儿来那么多想法,毕竟,我不是专业搞投资的,更不是开投资课割韭菜的,我就是个卖保险的。 所以当我在小红书上看到这么一个帖子,我就乐了。其实正确的投资姿态就是“什么都学不到”,那才是最好的。 最近各种财经新闻也满天飞,我并不是不看不去理解分析,而是觉得没必要写下来,一方面我的观点不符合“平台规则”后被下架,那不也是浪费时间?另一方面,这种话题其实靠嘴巴讲,会比写文字更好,能讲得也更自由些——你懂。 所…

05/22/2025 0条评论 阅读全文
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原来投资风险不来自于股价波动,而是一条短信...

有朋友最近和我聊养老金投资的事情,一上来就计算自己55岁或60岁时能一次性拿到多少钱。 我笑着说:“如果你真打算这样做,很可能等你养老时会破产。” 他愣住了,问:“为什么?难道钱不够吗?” 我回答:“钱是够的,但如果你真的选择一次性全部拿出现金,最大的风险其实不是投资市场,也不是通胀,而是各种盯着你钱袋子的诈骗!” 别说老年人了,现在不少年富力强的股民都中招了! 这两天我在小红书上看到很多人说,自己的富途证券账户遭遇了诈骗,起因就是在一条短信里填写了所谓的“税务信息”。 为什么那么多人会认真填写呢?主要还是最近新闻…

05/18/2025 0条评论 阅读全文
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从翻了一倍多的内银股看“股票的复利回报”

偶然在小红书上看到有个人发了帖子问: “炒股复利很厉害,为什么,没有几个复利成功的?” 其实吧,能问出这种问题的,本身就说明认知是错误的,如果这个真在我面前,我只会回一句:别投资股票,真的! 为什么呢? “炒股复利很厉害”,这句话本身就是错误的,人家巴菲特和芒格说的最多是“复利很厉害”,但是人家“不炒股”,而是做“投资”,像真的拥有一家企业一样,进行股票投资。 我常常想起的巴菲特两个经典案例就是See's Candy和可口可乐,因为这两个消费类的品牌也就在我们身边。 特别是可口可乐的股息派发,更是让我憧憬未来我有没…

05/17/2025 0条评论 阅读全文
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投资美股要收税了?

最近在网上看到这么一个帖子,来自于某美股券商,有网友说,自己的美股投资被要求征收个人所得税。而且是按照“逐笔盈利”进行征收。 有意思的是,这个网友生成自己的本金只有5W美元,但是三年半累积的交易金额竟然高达1.61亿美元?这是什么神仙操作?更夸张的是,这么一顿“操作猛如虎”,竟然还亏损了99.5%的本金??? 这点我实在看不懂,所以也有人质疑,这事儿到底是不是真的。 但是那个帖子下方的留言,却也有网友表示,也收到了类似的短信。而这个楼主,也在5月12日留了评论说:已经递交了相关资料给与税局。 对于这个信息,有一部分…

05/13/2025 0条评论 阅读全文
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对美元升值导致TW保司巨亏!那香港保司会如何?

最近新台币对美元真是涨得飞快,直接成为全球“最强势货币”之一。很多人一听到本地货币升值,第一反应:这肯定是好事吧?其实不然,真相可能让你大吃一惊! 台湾是典型的出口导向型经济,货币突然大幅升值,等于出口商品的成本“无声加价”,对出口商的盈利冲击非常大。利润被压缩,压力山大。 但你以为这已经够惨了吗?其实,还有一个更隐蔽的“受害者”——寿险行业!为啥?香港保险公司会不会也有类似危机? 保险公司的运作模式,本质上和银行差不多。客户交保费,保险公司拿着这笔钱,未来理赔或到期再返还。在这期间,保险公司当然要投资赚钱!巴菲特…

05/08/2025 0条评论 阅读全文
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香港“卖钱”创纪录,汇率联系制在守什么?

这两天有这么一条新闻,搞笑的是,网上很多网友竟然还评论说:你看,香港完蛋了吧? 新闻是这样的: 金管局今晨再注资 605.43 亿港元,单次注资再破纪录。 美元弱势,港元汇率兑每美元长时间触及 7.75 强方兑换保证,金管局资料披露,根据联系汇率机制,在美股收市后,再接 78.12 亿美元沽盘,银行体系结余将升至 1613.84 亿元。 自上周五美股收市后,因触及强方兑换保证,金管局已开始承接美元沽盘,向市场注资465.39亿元,连同昨日亚洲交易时段金管局注资的95.32亿元,3度接钱累计注资1166.14亿美元。…

05/06/2025 0条评论 阅读全文
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巴菲特最后一次出席股东大会,说了什么?

Q:在 2003 年《财富》杂志的一篇文章中,你主张用进口证来限制贸易赤字,并说这些进口证基本上等同于关税,但最近你又称关税是一种经济战争行为。您对贸易壁垒的看法是否有所改变,或者您是否认为进口证在某种程度上有别于关税? B(Buffett): 进口证书是与众不同的,但其目标是平衡进口与出口,这样贸易赤字就不会大幅增长。它有各种条款来帮助第三世界国家迎头赶上。它们的目的是平衡贸易,我认为你可以提出很好的论据,证明平衡贸易对世界有利。 在加纳种植可可、在哥伦比亚种植咖啡以及其他一些东西都是合理的。随着时间的推移,美国…

05/04/2025 0条评论 阅读全文
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黄金至今跑赢股市,还值不值得投资?

2025年4月28日这期的Barron's封面文章就是:Gold is beating everything。 无独有偶,香港也出现“排队卖黄金”的热潮。黄金还值不值得投资?Barron's杂志是这样说的: 黄金,这种“黄色金属”,一直是投资世界中的一道光。最近,黄金价格每盎司高达3349美元,今年已上涨27%,让股票、债券和比特币投资者都望尘莫及。虽然有些只看现金流的投资者会觉得这只是短暂现象,但如果回顾过去20年,黄金ETF(如SPDR Gold Shares,GLD)上涨了610%,比标普500指数还多出21…

04/26/2025 0条评论 阅读全文
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