最近香港地产界有这么个新闻，蔡卓妍位于跑马地山村道慧莉苑的复式户，一度作为与前男友陈伟霆的爱巢，但随著二人分手，单位改作收租，近日以每月5.6万元租出。 该慧莉苑顶层复式户，实用面积1,184平方呎，3房连工人房间隔，望马场景，属屋苑面积最大单位之一，另设私人天台，原连同车位以每月6万元招租，刚减至以5.6万元租出，呎租47.3元。 据了解，上址由蔡卓妍及其母亲冯月茹联名持有，早于2010年以1,972万元购入，造价至今仍属全屋苑最贵。而参考滙丰银行网上估价系统，该单位现时估值升至3,597万元，较当年买入价高1,…

OpenAI的创始成员，前特斯拉高级 AI 总监 Andrej Karpthy 刚在微软 Build 2023 开发者大会上做了专题演讲：State of GPT（GPT 的现状）。 以下是演讲全文： 大家好。 我很高兴在这里向您介绍 GPT 的状态，更广泛地介绍大型语言模型快速发展的生态系统。 我想把演讲分成两部分： 在第一部分我想告诉你我们是如何训练 GPT 助手的； 然后在第二部分中，我们将了解如何将这些助手有效地用于您的应用程序。 首先让我们看一下如何训练这些助手的新兴秘诀，并记住这一切都是非常新的，并且仍…

1） 过去100年的标普500回报率 2）复利如何随时间推移而发挥作用的直观指南。积累财富并不需要投资很多钱。你只需要有耐心。 3）不同类型的个股。最好的投资组合在所有类型的股票中都有一个健康的多样化。 4）市场的下跌年份是正常的，是投资的必要部分。历史表明，无论如何，市场都会长期上涨，因为在过去40年中，标准普尔500指数的年平均回报率为+11%。 5）一个展示4%规则如何运作的视觉指南。这就是你如何能够退休，并有可能依靠你的投资生活，而不会耗尽资金。 6) 掌握市场时机已被证明是不可能的。简单的成本平均法是投资…

最近重新开始学习香帅老师的《香帅的北大金融学课》，我也希望通过自己的学习和思考笔记，能够给更多感兴趣朋友们一些启发。 在第三课《现代人如何抵御风险》这门课，香帅老师提到：股票存在的意义，是让更多人“利益共享，风险共担”，最经典的案例，就是荷兰东印度公司了。 1602年，荷兰东印度公司（全名荷兰联合东印度公司，United Dutch East India Company，简称VOC）成立，它是荷兰政府授权的一家贸易公司，主要与印度尼西亚群岛（尤其是爪哇、苏门答腊和摩鹿加群岛）以及东南亚其他地区进行贸易，主要进口香料…

最近全世界股市都在涨，当然，除了咱们大A和难兄难弟港股，特别是日经指数，已经创下了33年来的新高！突破了泡沫经济崩溃之后的高位！ 早就闻到“赚钱的气息”的股神巴菲特，就一早买了日本股票，并且还打算持续加仓。 三菱是股神巴菲特今年初增持的股份之一，今年至今上涨29%，除此之外，还买入三井物产 （日：8031）、住友商事（日：8053）、伊藤忠商事（日：8001）和丸红株式会社 （日：8002）。 日本股市发力原因，综合市场分析，包括受惠日本的经济及货币宽松政策，美国经济动荡的避险资金流入，地缘政治危机等。日圆今年以来…

随着美国加息以来，香港金管局不断“接钱”，买入港币，卖出美元，从而维持联系汇率。到2023年5月5日，香港银行体系总结余会跌到445.27亿港币。 自从2022年5月12日起，金管局已经49次接钱，累积付出2936.25亿港币等值的美元。 那自然有人就会质疑：如果继续这么下去，银行体系总结余会不会跌到零？那港币联系汇率还有没有办法继续维持？ 2023年5月3日，香港金管局总裁余伟文就在金管局官网的《汇思》专栏发表一篇问答文章，来帮助大众理解联系汇率的运作，以及香港资金的庞大实力。 金管局为何「入市」买入港元，共有多…

美国财长耶伦又在催促国会赶紧做事！如果国会还不通过提高债务上限，那美国最快6月1日就会债务违约！ 想象一下，美国政府就像一个家庭，每个月需要支付各种费用，比如交通、食物和医疗等。政府也有自己的收入，主要来自税收。但有时候，政府的支出会超过收入，这时候就需要借钱来弥补缺口。 债务上限就像是政府的信用卡限额，决定了政府最多可以借多少钱。当政府的借款接近这个限额时，就需要国会同意提高债务上限，以便政府可以继续借款支付支出。 耶伦提到的6月1日，就是她预测的美国政府可能用尽债务限额的时间。如果到了那天，国会还没有同意提高债…

现在越来越多内地朋友来香港开设银行账户，常常问吉力：香港有什么理财产品推荐的呢？ 其实，香港银行理财产品的丰富程度是无法和内地相比的，也不存在像内地那么多“余额宝”类别的理财，很多朋友不知不觉就被银行客户经理“忽悠”，投了一些自己也不知道是什么的东西。 吉力在这篇文章里，盘点一下普通老百姓也能够接触到的理财产品，私人银行产品不在今天的讨论范围内。 1. 定存 银行定期存款，是绝大多数人首先想到的。因为美联储2022年疯狂加息，导致如今港元和美元的定存利率也大幅度攀升。 香港财经媒体常常会公布目前各家银行的利率，比如…

昨天有条财经新闻上了头条：咱们中国通缩了！昨天3月CPI数据公布，同比增长0.7%，但环比依然下跌0.3%，市场预期是，CPI至少和2月相同，没想到会继续下跌。看不懂，没关系，跟着吉力来一起学习一下这个概念。最后咱们看看，在理财方面，会有什么样的预期？ CPI全称为“消费者物价指数”（Consumer Price Index），它衡量了一篮子消费品和服务的价格变动情况。您可以将CPI想象成一面镜子，反映了消费者在日常生活中购买物品和服务的成本变化。 CPI上涨，意味着整体物价上涨，也就是通胀；如果整体物价下跌，那么…

最近有朋友遇到一个“很古老”的骗局，差点上当损失惨重，伎俩非常陈旧，很多朋友却依旧落入陷阱，吉力想到写篇文章提醒一下。 这种骗局很容易针对在香港的保险代理人。 大致的套路顺序是这样的： 小A是保险代理人，在网上比较积极地发朋友圈、小红书，突然收到一个陌生网友的留言，说对香港保险感兴趣。 小A于是很开心地跟进TA的咨询（请留意，香港保险必须在香港完成整个销售流程），在过程中，对方提到：我香港有笔钱，想要换成人民币到内地，你能否帮个忙？ 小A想促成这个客户，对方提出这样的要求，当然要尽量满足啦！于是就找朋友或者自己跟T…