咱们都熟悉内地房产的“70年产权”，如果在香港买房，有没有这样所谓的“产权时间”呢？ 其实也有，但香港叫做“地契”。这是土地所有权的证明文件，记录了土地的位置、面积、使用用途以及土地所有者的信息。地契是土地所有权的法律依据，它确保土地所有者对土地的合法权益。 在香港，地契的有效期可以是不同的，如75年、99年或999年。这意味着土地契约的年期到期后，特区政府会根据政策决定是否续期。续期后，土地所有者可以继续使用土地，但可能需要支付相应的租金。 地契在房地产交易中非常重要。购买房屋时，人们会查看地契以确认土地的所有权…
最近收到一位朋友询问说，港币是不是要脱钩啦？我一愣，什么和什么啊？于是收到他传来下面这个内容。 我看完只能回复这么一句话：如今自媒体的门槛实在太低了...... 吉力也不是专家，但在写任何文章观点前，也会查询下引述的事实是否真实，有没有逻辑性错误，而不是自己“觉得如何”，世界就会跟着你的想法走。这样煽动性的内容自然容易传播，但却会让更多人被蒙蔽。 所谓“美国撤销香港外交豁免权”，其实来自于一条新闻：美国国会众议院外交事务委员会通过《香港经济贸易办事处认证法案》，使外界关注香港三个驻美经贸办（Hong Kong Ec…
美国时间2023年11月28日，查理·芒格逝世，享年99岁，距离他100岁生日，仅仅差了32天。 芒格比巴菲特要低调得多，在巴郡的股东大会（投资界的春晚）上，也总是巴菲特一个人侃侃而谈，然后问芒格：有啥要补充的吗？芒格会说：我没啥补充的了。以至于，巴菲特都笑说，以后得股东大会，可以放一个芒格的纸版人像在他旁边就行。 但读过巴菲特书籍的人，都会对芒格这个“行走的图书馆”所拥有的智慧表示叹服，同时也明白他改变了巴菲特的投资风格，也塑造了成功的巴郡。哪怕大家都把目光投向巴菲特，但谁也不能忽视芒格这个传奇人物。 随着芒格去…
最近路过尖沙咀地铁站某个出口，看到某个基金公司大大的广告，上面赫然写着“固定派息率6.5%”！我一愣！竟然还有这么玩文字游戏的？ 我当时就觉得，一定有不少人会误解这6.5%的派息率，于是我问吉力太太，你怎么理解这个比率？ 她说，难道不是指回报率吗？每年6.5%的固定回报？如果作为基金的话，应该算是不错的吧？ 于是我在开会时，再询问同事们，果然也有很多人一样理解。这就是基金公司市场营销部的功劳了。 很可惜，这样理解是错误的。我们不评价某支基金好不好，但如果想要避免被误导，就必须理解这些金融“营销”用词。 这支基金的用…
昨天欧美股市一片欢腾，原因就是美国的通胀数据超出意外得低于预期，那可能就意味着美联储至少在下个月议息会议上，不再可能加息，甚至于明年会不会更早提前进入到降息周期呢？ 全世界都被美元的高息搞得苦不堪言，现在很多短视频也在讲人民币利率怎么低，转去存美元有多香等等。你想想，咱们中国的老百姓都想去蹭美元的高息，全球资金不都往美国跑？各国只能干瞪眼，根本没有能力随着美国一起加息，否则就是把自己的经济搞破产。于是熬啊熬，苦日子可能快到头了。随着股市大涨，人民币汇率也一起升值。 不过，为什么这事儿会引发市场那么大的反应？因为超出…
上个月的投资小结里，我就有提到可能会在一笔短期美债到期后，买入适量的20年期美债（2043年8月15日到期）。可当今天资金到账，打算买入时，却犹豫了一会。虽然最终还是买了，但是这样的心态却让我觉得值得反思下。 我在顾虑些什么。我们的保险客户们，在面对那么长期的储蓄计划时，他们会不会也有同样的顾虑？ 这项长期投资是在我的理财计划之内，如果抛开感性问题，只是纯粹看理性数字，锁定未来20年，每年4.75%的派息，在20年后由美国政府担保保本，至少在过去10年，根本没有出现过这样的机会。 要知道，我从2013年入行香港保险…
如今美债的利率处于高位，很多朋友开始蠢蠢欲动想要投资美债，很多号称“美债基金”的也都在各种宣传，包括美债ETF等等。既然美债是“无风险”投资，那投资基金是不是更加方便呢？ 如果你这么想，那就要小心，未必如此。甚至于，投资美债ETF，还会被腰斩！ 在美债各种ETF中，有一支是市场中最热门的，TLT，投资于20年以上长期美债的ETF，它背后投资40多支20年以上长期美债，算是非常分散了吧？ 可是，这支ETF在2020年中，达到历史高位之后，一路下跌，直至如今被腰斩！哪怕过去5年的总回报，竟然也下跌了25%！这可是投资“…
很多朋友咨询怎么买美债？吉力自己常用的富途和盈透（IB）都可以进行美债的买卖，而盈透是最为方便，选择也是最多的。 这篇文章分享一下，如何通过盈透的APP端投资美债。 如何开设IB账户，我相信网上有很多介绍，吉力就不赘述了。截止目前，只需要登录盈透的官网，右上角就有一个“开立账户”，填写自己个人资料，内地居民的话上传身份证（同时可以做地址证明），然后再存入资金，就完成开户了。 如果你已经有IB账户，那么就可以这样做。 首先，你需要现进入个人账户管理，点击右上角你的名字，选择“设置”，随后就可以进入到下面这个页面，点击…
如今有不少朋友对于美债开始产生兴趣，但在具体选择时，发现美债有不同的名称，到底哪种才是美债呢？ 其实，美国国债根据按偿还期限而分为3种不同类型，包括短期的T-Bill、中期的T-Note和长期的T-Bond。这三种有什么区别呢？ 短期国债（T-Bill） T-Bill是1年以内到期的零息债券，并不会在在到期前支付利息，反而是以折扣价格发售，投资者可以用较低的价钱买入，然后在到期时收到十足的票面金额，从而赚取中间的价差。 由于T-Bill的发行频率较高，投资者可以经常性地收到本金和利息的回报。目前，大部分美国国债的收…
我们一直说A股始终在打3000点保卫战，但你知不知道，美股标普500同样有长达12年时间停滞不前？ 1999年底，标普500指数收1469.25点； 2012年底，标普500指数收1426.19点； 整整12年时间， 美股指数完全不涨，并且期间还有两次超过50%的大跌（2000-2003以及2007-2009） 如果只看指数本身，你会觉得原来美股曾经也那么差呀！原来长期投资美股，也不一定能赚钱？！ 我们抛开指数本身，看看这么几个数据： 1999年标普500指数的每股收益是51.68美元，到了2012年上涨到96.8…
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