前些天听了付鹏一个分享，提到“老登”和“小登”的概念，说是在投资圈最近很火。 主要原因是，有年轻分析师在社交媒体上批评坚持买股息红利和白酒的年长投资者（老登）“不懂未来”，从而引发了关于投资理念的争论。 我一看就乐了，我不就是这种老登么？ 虽然我不喜欢白酒，但是我的组合里也同样有超过一半以上是投资在分红股用来收取股息。近一年来，港股涨势如此之好，但是我也始终保持组合没有变动，对于内地一众科技股的节节攀升，完全不感兴趣。这不就是老登的做法？ 不过，我也没那么老啦！我也同时保持了美股的科技股定投，包括IYW和QQQI，…
看到很多人开始关注：高中毕业，通过伪造各种研究履历，成功被聘用担任大学博导，最后还是他的学生无法复现之前的研究成功，对导师产生怀疑，才发现他过往的研究履历均属造假。 具体事情过程，感兴趣可以自行去搜索，网上一堆。 这事儿我特别留意了一点，他的入职时间，2023年。换言之，一个高中毕业，没考上大学的人，在一所大学里正正经经地当博导，成功申请上千万的研究经费，还教导学生！能够顺利地工作一年多、近两年时间没有被发现？ 你说这是管理漏洞，招聘背调根本不严谨，我都认可。 但撇开这些，很多大学教授在干的事儿，是不是一个高中学历…
2013年，我刚入行，在一次分享会上，听一位前辈讲述他们团队如何带新人。 分享结束后，有同事问：“如果新人没有客户怎么办呢？” 他愣了一下，然后说了一句至今让我记忆犹新的话：“你会问太阳明天会不会从东方升起吗？新人没有客户，难道不正常吗？我们招人，就是要你们去寻找客户。如果要我帮你找客户，我为什么不直接雇一个拿底薪的秘书来做？你又凭什么拿佣金？” 说实话，当时作为新人的我，听了心里很不舒服。但时至今日，我却完全理解了他。很多人总觉得自己是“人才”，做事的方法却把自己定位成了“人力”。 “人才”和“人力”究竟有什么区…
巴菲特退休，他已经反复建议过散户，优先投资标普500，甚至于都不是他们自己家的巴郡。 同样有无数理财投资的科普书籍，建议选择指数基金，我自己持仓和定投的，指数基金占到50%以上的比例。 可是，指数基金也是有很大问题的。你可以投资，但是也要明白他的缺点在哪里，随后自己怎么去权衡。 我先讲结论：被无数人推崇的指数，比如标普500，本质上就是一个巨大的“追涨杀跌”机器。 几乎现在存在的任何指数，都存在一个“加入和退出”的机制。 以标普500为例，有一个委员会，定期会核定，哪些公司新加入指数，又剔除哪些公司。 那以什么为标…
之前和一个前辈聊，他说正要搬家。 我恭喜说，是不是买了更大的豪宅？ 他笑笑，是租的。他自己的物业做了出租，然后租更大、更新的复式单位。他自己物业的租客，做法跟他也完全一样，把自己的物业出租，选择租更大的房子。 很多内地新来港的朋友，还是秉持着内地的思维：买房自住，会更加得安心。 但是在香港，任何有经验的房产投资者在讨论这个问题时，首先都会问一句：自住还是投资？因为你完全可以选择租下“想要住”的房子，投资“更容易出租、租金回报率更高”的房子。 特别是大户型的高端租赁市场。 今年初，我们为了孩子读书方便，搬离了住了10…
如今很多游客来香港，都会说：似乎商场里的游客没有以前那么多？其实，如果你在周末的中午去一些居民区的商场，真心是人山人海，停车场都是爆满的。 因为一般周末香港人会在周末中午一家人“饮茶”，所以很多港式茶楼的门口总是排队等号。 可是，一个商场仅仅靠餐饮是支撑不起来的，还得有很多人来买买买才行。 很显然，现在是香港零售的冬天。普通香港人要是打算周末去买买买，直接就去深圳了。这就是香港零售的现状。 领展公布的半年业绩，就很能说明问题了。 作为香港最大的屋苑商场的业主，照理说当收租佬是非常稳定的生意，因为每个屋苑商场都肯定有…
最近几天，美股又开启了“每天跌跌跌”的节奏。 于是又有见到一些发帖：果然我一买入美股就跌了，是不是我一卖，就会涨了呢？ 有人评论说：那你赶紧卖！回头我赚了，分你一点。哈哈！ 其实现在很多活跃发帖的网友，大部分都是刚刚入市的，都没有经历过今年4月的暴跌。他们之所以入市，说白了也是看到美股一直在涨。但为什么涨？还能不能涨？到底自己怎么才能赚到钱？真没几个能说明白，想明白的。 从10月底的高位至今，其实标普500也就下跌了3%，纳指下跌6%。 相比今年4月的关税战开打时，标普500和纳指下跌最多12%，现在只能算一个波动…
本月1Wx1W买入ESS，特此让Perplexity对这支REITs进行分析。 以下内容均为Perplexity生成的投资分析报告。 核心投资结论：Essex Property Trust目前呈现风险与机遇并存的状态。虽然该股票过去一年表现不佳，但其地理位置优势、强劲的基本面支持以及相对合理的估值为长期投资者提供了机会。然而，利率风险、结构化融资头寸的拖累和区域市场差异是需要重点关注的问题。 Essex Property Trust (ESS) 12-Month Stock Price Performance 基本…
偶尔刷到个视频，一个37岁离异的、带个11岁儿子的女性在某个相亲活动上说她对男方的要求：不超过40岁，最好是没有孩子，必须要有房，要有足够的钱能养她和她儿子。 如果有刘亦菲的颜值，那我觉得也合理，哪怕低配版赵丽颖也行吧？可是... 不评价了。 旁边的主持人也一脸好奇：姐，你这话是认真的吗？ 我们作为旁观者，当然会当做笑话来看。但是我们自己生活中，是不是也常常这样“许愿”？ 你这个产品回报率不高啊？能达到8%以上吗？能保本吗？ 保险工作收入不稳定啊？能每个月给底薪，然后佣金上不封顶吗？ 我没空管我孩子，但是凭什么他就…
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