周末我爸爸说，爷爷留下的位于上海内环内的“老破小”终于有人来看房了！挂了整整一个月，毫无动静，还得不断降价。 若根据我的意思，降一些卖掉得了，哪怕地段再好，房子老，又不可能再等来一波拆迁，考虑到折旧，这房价只会越来越低，年轻人谁愿意住那样的房子？ 北上深的核心地段？那又如何？ 最近在群里看到这么一张深圳业主的“卖房激励图”，是不是很有意思？这让我想到：站着借钱，跪着还钱。未来是不是站着买房，跪着卖房？ 我不知道那些还打算“以房养老”的朋友们是怎么个想法？未来人口减少，房子反而只会越来越多，甚至于国家会推出更多保障房…
最近有位想要加入我们团队的朋友在面谈时问我：咱们团队的培训是如何的呀？ 我为她讲解了公司、团队和我自己给直属徒弟的个性化培训。公司和团队的新人培训，更像是建一座高楼时的打地基，以及基础的框架，做好了，房子肯定坚固，不会倒；但房子最终漂不漂亮，住得舒不舒服，自然就得要个性化的装饰，匹配自己的需求。 在培训方面也是类似。我们常常听不同顶尖销售的分享，听他们成功的故事。但这些能不能真的转化为我们自己的经验呢？未必。 一方面，很多成功是有运气的成分；另一方面，有些人的成功恰恰是因为某种心态和习惯，如果没有这些关键要素，我们…
这个标题不是我瞎起的，而是真实有优高才人士入职保险公司之后，在某些渠道内进行宣传的方式。 随着香港吸引优高才政策放开后，“顺带”拿个香港身份自然就成为很多合资格人士的选择，毕竟成本比拿欧盟永居要简单得多。在这个过程中，保险公司已经成为了“人贩子”，成为很多并不愿意真的到香港工作的优高才获得续签的首选。 只要在规则范围内，最大程度利用好规则，当然是聪明人的做法。既然保险公司的佣金和津贴政策确实能够作为合法续签收入，做好保险，获得续签，直至最终拿到永居，没有任何问题。 只不过，想用“找我买保险，返所有佣金，我只要续签！…
有人用记账软件来计算自己每个月花了多少钱； 也有人用各种工具记录自己存了多少存款、基金和股票等等； 但你有没有想过，记录自己积累了多少“被动现金流”，并且还能看到“它长大”的过程呢？ 吉力的1Wx1W组合就是抄袭美股一位博主Dividend Growth Investor的专栏，他每个月都会更新月度总结，从2018年7月至今，他的这张“预计年度股息收入”的增长，是不是一个典型的“看得到的、成长中的被动现金流”？ 我相信一定有很多人质疑，为什么看重“股息被动收入”，而不是资产增值。甚至乎，对于非美国税务居民而言，股票…
复活节假期前，所有正常12月底年结的上市公司都会公布2023年业绩，吉力港股现金流组合的大部分公司成绩单也出炉，只能说，一言难尽。 在2023年美股蹭蹭蹭往上涨，2024年涨势不停，而咱们这边呢？ 在“整个国家都洋溢着乐观向上的氛围”情况下，连国企央企都顶不住，业绩不但惨淡，甚至还有“暴雷”的。 置富产业信托，香港很多屋苑楼下的民生商场的“包租公”，从疫情开始连续几年股息派发下调，你可以想象现在香港零售业有多难。清仓卖出。 粤海投资，香港人的饮用水基本上都来自于他家卖的东江水，这生意，栓条狗都能赚钱，对不对？可偏偏…
这篇文章Ray Dalio对中国的最新看法，以及在大循环力量的背景下中国正在发生的事情，吉力用DeepL进行了翻译。 几年前，习近平主席就开始警告说，一场百年不遇的大风暴即将来临。正如典型的飓风初期一样，人们现在可以感受到它的到来。中国的环境和情绪无可争议地发生了变化，变得更具威胁性。这些变化主要是大周期力量造成的。 最快乐、最富有成效的环境是拥有自由、文明和创造力的环境，是人们能够将梦想变为伟大现实的环境，是大多数人共享繁荣的环境。从 1980 年左右到大约五年前，中国就出现了这种情况，这种繁荣通常会产生债务泡沫…
香港市民的饮用水基本都靠它家，原本只靠买没成本的东江水，就能赚取大量现金的公司，已经保持连续14年股息派发增长的公司，又是广东省国资委旗下的公司，怎么看都属于“优良资产”。 没想到，今天面临一次“暴击”！粤海投资终结了14年股息增长，甚至于全年股息暴跌50%！ 让我更加失望的，是董事会又宣布修订股息政策。换言之，未来粤海投资将不会再考虑逐年递增股息派发的政策，一切都看实际经营情况，换言之，躺平摆烂了。 对于这样的公司，我们最好的处理方式就是：止损，远离！实际损失接近投资额的50%，幸好投资比例并不大，这也是我认可的…
最近因为孩子要开始准备申请小学，和很多父母聊关于孩子未来教育的问题，其中有不少家庭目标是送孩子出国留学，美国自然是首选。 而且，这些父母大部分都有两个及以上的孩子，其中一个出国，没理由另一个栓在家吧？ 于是我好奇问，你们有没有认真算过要存多少钱？通常我得到的反应是：还没准备呢，到时候再说吧？ 还有部分父母确实是想起要给孩子准备教育金了，不过孩子已经十岁，还有八年时间就要上大学了。然后看着我递给她的储蓄险，发现要获得较不错的回报，起码得6年或10年后开始领取比较划算，于是就有点犹豫。 我只能苦笑，是不是我这个不打算送…
最近关于保险法修订草案的传言沸沸扬扬，甚至于在我关注的豆瓣“FIRE”组都看到相关的帖子。 保险人对此当然都“嗤之以鼻”。吉力的做法一贯很简单：看消息真实来源，分析传言源头的逻辑，然后对真假或者未来做个判断。 首先，这个消息来源自《财新周刊》2024年3月18日出版的封面文章，里面提到了这个正在修订过程中的《保险法》草案新设内容。 财新传媒由前《财经》杂志总编辑胡舒立创立于2009年，被视为偏向自由派、改革派的重要媒体平台，也是中国大陆最成功的经营付费墙模式的媒体之一。其创始人胡舒立拥有革命干部家庭背景，被指在体制…
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