恒隆地产/集团2023年半年业绩：中期股息维持不变

吉力的现金流组合持有恒隆地产（00010）的少量股份，恒隆集团和恒隆地产基本上算是一家公司，新闻里通常会以恒隆地产的业绩为准。

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恒隆地产 （00101） 上半年基本纯利22.25亿元，按年增长0.4%；计及重估净收益的股东应占纯利则增长22.9%至23.94亿元。每股中期息维持0.18元。恒隆上半年整体营业溢利升3%至38.24亿元，物业租赁收入加5%至52.37亿元，期内并无录得物业销售收入。恒隆表示，将继续寻求机会，透过资产优化计划和回收资本，以强化香港的物业组合。

物业租赁业务中，内地物业组合的租赁收入按人民币和港币计值分别增加13%和6%，首6个月的整体租户销售额及租赁收入较去年同期分别上升42%和13%。香港物业组合录得4%的租赁收入增长，整体租赁收入和租户销售额较去年同期分别增加 4%和 22%。

内地商场组合收入增长13%，当中高端商场的收入上升16%，次高端商场则微跌3%。上海的两座高端商场继去年4月和5月短暂停业后，录得18%的收入增长。上海以外的高端商场则受惠于租户销售额上升，整体租赁收入增长11%。次高端商场收入稍为下跌，主要是由租出率下滑所致。办公楼总收入增加6%至5.8亿元人民币，主要受惠于上海恒隆广场的亮丽表现，以及近年在昆明和武汉等地落成的办公楼录得的业务增长。

随着香港与内地恢复通关，香港经济于2023年上半年稳步回暖，零售市场的复苏尤为明显。香港的零售物业组合收入升6%至10.09亿元，因引入多家迎合本地消费者的品牌，令租户组合更为完善，故整体租出率只轻微下跌至97%。

位于主要商业及旅游区的零售物业组合录得 8%的整体租赁收入增长。受惠于通关和疫情防控措施放宽，旺角和铜锣湾的零售物业表现向好，整体租出率维持于 96%。社区购物商场组合表现持续强劲，整体收入较去年同期增加 4%。截至6月底，位于港岛东的康怡广场及九龙东的淘大商场租出率持续高企，分别为 99%和 97%。

香港办公楼方面，由于市场上的办公楼项目供应充裕，尤其以香港岛为甚，加上市场需求疲弱，为业务带来挑战，但办公楼收入仍然微升 1%，租出率维持88%。

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恒隆集团(00010.HK) 公布截至今年6月底止中期业绩，总收入55.25亿元，按年跌1.4%。纯利16.82亿元，按年升16.9%；每股盈利1.24元。派中期息0.21元，上年同期派0.21元。

期内，股东应占基本纯利（不包括物业公允价值变动，并扣除相关所得税及非控股权益）按年下跌3%至15.6亿元，相应的每股基本盈利亦下降至1.15元。