我发现很多人对于“买房收租”有格外一种情节，我们家则完全相反。 最近我们打算搬家，租了更大的房子之后，就打算直接把现在自住的给卖出，但这样我们家在香港之后就没有任何房产了。 会觉得不安全么？ 我觉得完全不会，只要有足够的现金流，害怕租不到满意的房子？ 或许“优秀吸引优秀”吧，周末和朋友一起带娃玩，也聊到房子，她说最近刚刚请律师把不按时支付租金的租客给合法地赶了出去，但是律师费也花了几万。 我也对于养老靠“房产收租”的理念，感觉逻辑上根本不通。 假设你跟我一样现在40，预计10-15年后退休，就算现在买的是新房，未来…
当我把我自己过往撰写有关现金流投资的内容，以及Dividend Growth Investor的每月通讯，再加上我自己觉得有很棒观点的相关文章加入到“现金流投资”知识库之后，我发现它的问答水平或许已经超过了我自己。 如果你也认可现金流投资理念，希望加入我这个共享知识库的话，可以微信私信告知我。 有很多朋友可能刚刚认知到这个投资理念，想要从零开始学，可以怎样做呢？ 我把这个问题直接在知识库AI里提出，在稍微修改一下后，就是一个让我也觉得很满意的答案： 一、明确核心理念与目标 理解现金流投资本质 核心目标：通过稳定被动…
最近AI的话题是在太火，我自己都为我们Attraction志同道团队以及现金流组合建了两个ima共享知识库。 如果你对我的现金流组合共享知识库感兴趣，请找到我的微信、私信我。 虽然AI热闹，但是我的投资逻辑没有任何改变，尽可能一切都交给自动化系统去做。 SCHD和QQQM的每周三定投，是我在IB系统里设置好定时的； 1Wx1W组合是抄袭我的“师傅” DGI的订阅，他买入后会推送订阅文章，于是我跟着买就行； 收到的港股股息，我都会直接买入GOF；而从GOF每月派发的股息，一半会买入BTC，另一半买入半导体指数基金SO…
在腾讯公布ima知识库能够使用DeepSeek之后，我就为我们Attraction志同道团队建立了一个专属AI知识库。 随后我又想到，能不能把我那么多年来撰写的现金流投资的文章，以及我“师傅” Dividend Growth Investor博主从2022年7月至2025年2月的每月通讯，合并在一起成为一个“现金流投资”AI知识库呢？ 于是，我就把通讯全部下载，并且把我的“吉力说”网站所有文章全部导出，上传到腾讯的ima知识库里。罗马就建成了！ 可以用这个知识库干嘛呢？我目前想到可以做这些事儿： 第一，可以询问AI…
最近DeepSeek的热潮还没过去，腾讯又来插上一脚。不但把DeepSeek引入到微信搜索里（目前灰度测试，不是所有用户都能用），还把ima知识库和DeepSeek绑定。我立刻就用在了我们团队的AI共享知识库上，效果杠杠的！ 当我把我们团队专属的培训手册，以及历年核保分享导入到知识库之后，它立刻能够根据我们已有的知识，输出相关的内容，质量要比正常它网上搜索的高太多太多。 同样的问题，我用腾讯自己的“混元”大模型试过，效果就真的很一般。可见DeepSeek R1模型的能力确实相当出众。 不过，至今，我看到所有与Dee…
不知不觉，娃在今年9月就要上小学了。一方面考虑到未来上学的距离，另一方面也考虑到居住面积，于是决定有没有更好的选择。 很偶然的机会，看到距离启德地铁站一步之遥的新蒲岗地区的一处屋苑，有大户型，租金价格也还不错，于是很快看房，签订了临时租约。 因为孩子未来到读大学前还有12年，所以我们这次居住选择时，也希望尽可能在一个地区居住12年时间，等孩子读大学后离家，或许我们就会考虑更自由的旅居。所以在换房时，买房还是租房，就是一个很有意思的问题了。 因为香港并没有学区房概念，很多业主其实也是持有房产收租目的为主，或许未必会希…
今天我用开源软件Cherry Studio使用DeepSeek R1的API，然后把我吉力说网站作为个人知识库让它进行学习，输出一篇关于“现金流投资”的理念说明。 如果你也对现金流投资的理念感兴趣，可以参考下： 一、“钱生钱”就像养只会下金蛋的鹅 凌晨两点的香港街头，外卖小哥在暴雨中送单时在想：“要是钱能自己干活该多好？”——这就是现金流投资的终极奥义。 打个比方：你花100万买头会下金蛋的鹅（投资）→ 鹅每月下1颗金蛋（现金流）→ 既不用宰鹅（卖本金）还能持续加餐（被动收入）。 真实世界版： 收租婆…
春节后DeepSeek彻底火爆，哪怕之前压根不懂技术的，都肯定会刷到关于Deepseek的文章，甚至于下载试一下使用。 Deepseek似乎一夜之间把中国国运给拉回来，于是股市开始走入牛市，恒生科技涨个不停——我女儿的压岁钱基金里配置的恒生科技ETF终于不再那么难看了。 不过，我的现金流组合远远跑输恒生指数的涨幅，因为我基本上不持有中国科技股——除了我太太持有少量的腾讯。 踏空行情和亏钱似乎没啥区别？这就是典型的投资心态嘛。 跑输市场是没有任何开心的理由，不过也不至于就需要转换自己的投资风格，认为自己的投资逻辑是错…
前些天和朋友聊起投资理财，我提到自己在配置底层安全资产里，除了咱们的储蓄保险之外，还配置了一些20年期左右的美债。 于是朋友自己也回去研究，后来给我发信说，他买了些TLT ETF，因为提到长期美债ETF，就搜到了很多人提这支基金。 可是，TLT这支ETF，跟配置美债真心是两回事啊！ 如果你和我一样，配置美债的最大用意就是为了作为一部分“长期定存”，那么配置TLT就可能是个错误。虽然TLT这支ETF投资的同样是20年以上到期的美债，但是投资的结果是完全不同的。 比方说，你买了这支2043年8月15日到期的美债，现实到…
最近很多财经大V都在推荐“现金流指数”ETF，这种指数基金是把自由现金流比较好的企业挑选出来，核心的理念就是：自由现金流好的企业，绝大部分都是优质企业。 那按照同样的逻辑，自由现金流好的家庭，绝大部份都是幸福之家。 很多人对“自由现金流”这个概念挺新奇的，其实也挺容易理解。 自由现金流 = 企业经营活动产生的现金流 – 资本性支出 换句话说，就是过去一年经营活动产生的现金流量净额扣掉购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金。 做生意的，最怕赚假钱，赚来的钞票全换成了大量的厂房设备等固定资产。 报表上看好像赚到…
联系吉力
