置富REITs 2023年半年业绩：中期股息下跌3%

置富产业信托 （00778） 截至6月底止，上半年可供分派予基金单位持有人之收益按年跌2%至4.5亿元，每基金单位分派跌3%至22.36仙。

期内，总收益按年升4.7%至9.1亿元，期内所有主要收益来源包括基本租金、停车场收入、代收费用及营业额租金均有所增加。

公司指，尽管置富产业信托旗下最大型的物业+WOO 嘉湖正在进行重点资产增值措施，整体物业组合于6月30日的出租率仍保持在94.1%的稳健水平。租户续租率为77%，过半数于2023年届满的租约已完成续租或重新租出。

展望未来，置富产业信托指，仍需关注可能窒碍业务复苏的各种挑战。今年出境外访需求持续攀升，在长周末及假期尤甚。随著航班载运力逐步提升，预期港人外访的情况愈加普遍，部分本地消费或随之流失至海外。另外，劳动力短缺及通胀使公司的营运成本持续受压，以及长期持续高息亦对公司的分派构成不利影响。

置富产业信托约63%借贷透过到期日不一的利率掉期按固定利率对冲，预期债务对冲的比例在今年内将维持现有水平，并在加息环境下继续为置富产业信托提供保障。此外，在10月完成15亿港元的再融资后，直至2025年底前将没有再融资的需要。