日本城母企国际家居零售 （01373） 公布截至4月底止的22/23财年业绩，期内收入录28.26亿元，按年跌3.2%，但仍为历来第二高；纯利1.82亿元，按年跌17.8%，但若撇除保就业补贴，年内利润录1.50亿元，按年增加26.7%；每股纯利25.3仙。 国际家居零售称，为庆祝公司上市十周年，建议派发末期股息每股8.0仙及特别股息每股2.0 仙，合共每股10.0仙，连同中期息，全年每股共派22.0仙，按年跌17.6%，以周四收市价2.96推算，股息率约7.43厘。 国际家居零售称，优化产品组合、增强全球产品供应…

今天进行了一次换仓操作，卖出新世界发展，买入国际家居零售。 对于新世界的前景，在新创建被收购之后就写过文章分析。当时就觉得，少了新创建这个稳定现金流之后，新世界是否还能够保持稳定的股息派发？这是投资者最大的顾虑。当时写下这段内容时，新世界还因为新创建私有化，会派发特别股息而股价上涨7%。没想到当天下午，新世界的股价就调转下跌，回到发布公告前的股价。很可惜，当时没想太多，没有及时卖出。 同时，香港房地产市场未来前景如何呢？至少中原地产的老总施永青就提醒自己的管理层：不要过分乐观。香港的楼市牛市已经持续20年了，他认为…